Kind: captions
Language: id
akhir-akhir bye Oke saya buka eh 3 ya 3
tos Apa pertanyaan tiga penanya untuk
Anda yang berniat ingin bertanya kepada
Kang ataupun Pak Chandra Ya Ya Mana ini
Oke silahkan di Assalamualaikum
warahmatullahi wabarakatuh saya mau
nanya untuk ke bank langgeng hilang saya
sangat termotivasi dengan apa yang
pernah bio sampaikan usia 19 tahun Bang
saat ini temanya satu hal saya lagi
banyak bisnis juga belajar bisnis juga
pertanyaan saya 1 Bagaimana meyakinkan
orang lain untuk mau berbisnis dengan
kita di usia yang sangat mudah mungkin
itu pertanyaan saya terima kasih Oke
Baik ditahan dulu ya ntar dulu ada lagi
Iya atmosfer yang pakai jaket hitam dulu
ini dan nanti kita menuju ke yang baju
hijau di depan Silahkan Mas Iya Mas yang
pakai jaket itu kita
Hai Yuk diri saja Mas langsung diri oke
Ini dia orangnya silakan perkenalkan
terlebih dahulu waalaikum warahmatullah
wabarakatuh waalaikumsalam warahmatullah
Wicaksono Saya saksi mata ilang jualan
donat di SMA karena sengaja tewasnya
adanya juga pernah Ya saya Adik kelasnya
persis di bawah Ah bertahun-tahun tidak
berjumpa hidup sehat selalu rahim
kembali di sini
ya er tanya nih Ilang belum menceritakan
tapi mungkin kita semua sudah banyak
yang tahu ilang ini Bisnis properti
dengan menyorot khususnya pasar kalangan
menengah ke bawah Ya enggak mampu
sementara bisnis properti itu biasanya
dilirik oleh pebisnis pebisnis yang
menjadikannya sebagai bisnis akhir ya
bisnis akhir sebagai Kalau sudah kaya
mengeruk keuntungan sebesar-besarnya ini
kenapa Apa landasan ae Lang untuk sampai
mengambil bisnis properti di usia sangat
muda udah gitu sehari pasar yang kalau
kata orang tuh bisnis capek ya
keuntungannya dikit tapi kerja kerasnya
luar biasa ojo properti dengan harga
murah terima kasih terima berikutnya Mas
yang di depan silakan yang pakai kaos
hijau
Oh ya saya buka tiga penanya terlebih
dahulu
Selamat pagi pagi Terima kasih
kesempatan pertanian ini saya mau
bertanya kepada Pak Elan Bagaimana bisa
berkecimpung di dunia konstruksi ya Tak
penting dan properti Perumahan kelas
menengah apa Adri pengalaman kerja atau
mungkin adalah Edward bkud eh mungkin
sekolah atau bagaimana Oke Baik terima
kasih penanya ke kangelan semua
Iya kalau misalkan ada presentasinya
boleh sekalian untuk menjawab nah
sekaligus nih gerakan kamelang
pertama bertanya gimana agar orang tuh
percaya di usia muda Yahoo dengan kita
gituin tada bagusnya Mungkin saya akan
sedikit boleh boleh boleh kecelakaan
saya sering saya enggak selalu sesukses
orang bayangkan ya jadi saya tuh di usia
saya 25 tahun tahun 2010 total masa itu
hampir 40000000000 keanehan sekalian
hampir pemilihannya 30-an sekian tak
tetapi Ambillah Audi 2013 sekarang tapi
ada satu hal yang saya camkan kita boleh
berhutang tetapi basis hutangnya itu
yang piutang itu tidak berbasis riba
Mungkin saya akan cek dulu kepada
rekan-rekan Iya kenapa saya bisa masuk
bis properti jadi Sejak saya masuk di
kuliah di kampus a di Bogor saya ada
pilihan lain kecuali harus sukses York
itu memang sejak keluarga dan
mengakibatkan harus jualan macem-macem
Saya kira ada satu tawaran di teman saya
yaitu kita masuk this property Waktu itu
saya punya modal 11 model yang saya
punya itu adalah kata teman saya lagi
kita ke kakaknya dia saya ditawarkan
kakaknya tuh tapi miliarder ternyata
katanya bukan miliarder kalau kita harus
nama l6e KTA kredit tanpa agunan usia
waktu itu pernah 18 tahun akhirnya
mengambil KTA nih Jangan dicontoh ya itu
bikin saya sharing disini pada
rekan-rekan supaya rekan-rekan bisa
mengambil hikmah karena orang yang
cerdas itu bukan berarti orang yang
harus belajar dari Hai maupun kesuksesan
dirinya tapi adalah orang yang bisa
mengambil hikmah baik sukses maupun
gagal dia orang lain ini kisah gagal
saya Jadi waktu itu saya ambil
jadi ke menit Kakashi itu yang htta tapi
saya bertanggung jawab kurang lebih
waktu 150000000 rupiah tujuannya satu
ambil 50juta sewa jaminan masuk ke
perbankan oke itu ternyata Alhamdulillah
dapat seharusnya hari Kamis itu cair
uang sekian miliar dari Bang ternyata
orang yang punya jaminan itu meninggal
dunia Jadi bayangkan saya waktu itu 18
tahun utang 150000000
8,7 juta setiap bulannya selama dua
tahun harus menanggung biaya KTA biaya
jaminan dan dia hidup juga Bahkan dia
keluarga juga tetapi dari situ memang
Adil yang kuasa tuh begitu satu sisi
pintu tertutup pintu lain terbuka
ketika itu saya belum jadi developer
saya melela jadi sales Perumahan dari
sales Perumahan tahun berikutnya jadi
kontraktor sampai tahunnya berikutnya
jadi developer Terus bagaimana bisa jadi
developer ini mungkin kisah singkatnya
nih Alhamdulillah
di SMA kuliah dari dulu saya belum
pernah Insyaallah ya mencontek jadi
investors itu bukanlah orang-orang jauh
investor satu bisa dilihat temen-temen
deket kita yang sehari-hari tahu tentang
karakter kita jadi kalau memang
teman-teman mencari investor atau
bagaimana cara mempercayai orang jangan
bertanya ke Bang jangan tanya ke tiang
jauh investor kita bisa teman-teman
dekat kita tapi bagaimana mungkin mereka
akan percaya kalau kita sedih mohon maaf
tidak jujur dan lain makanya nomor satu
ketika kita menjadi pengusaha ada
integritas dari situlah Akhirnya
teman-teman saya teman-teman SMA kuliah
mereka invest saya waktu itu enggak
besar hanya 340000000 dari 30juta itu
tambah ada tanah yang saya bisa beli
lima hektar tuh 1,6 miliar roti itu 1,65
tuh sudah ada izin sudah Seven sudah
cancel sudah rata saya lobby Bagaimana
pembayarannya selama satu tahun dan red
Alhamdulillah dikasih oke itu dan
ternyata Alhamdulillah dalam waktu satu
setengah tahun korek itu beres kita bisa
membukukan omzet
22 tapi mungkin mereka itu si kasih apa
kisah sakit storynya ada juga kisah
aksesorinya juga di situlah saya mulai
kecanduan sama properti jadi kisah
berikutnya adalah ketika saya udah tahu
properti itu kayak gitu mulailah cm suka
dengan nama pinjaman ini mungkin
rekan-rekan jangan contoh kisah sayang
Iya jadi karena saya Ketintang properti
Dulu ketika kuliah mungkin untuk
menjawab pertanyaan Mas Wicak ataupun
tadi elegan Ya saya memang ketika kuliah
terus terang kuliah saya Itu waktu itu
saya kuliah 3 kuliah sekaligus oke itu
saya kuliah di ITB Saya kuliah di dapat
beasiswa SMK Australia dan satu lagi
saya kuliah di panangian School of
property ada yang di belakang berhenti
jadi Ses kuliah sekaligus Jadi kalau
setiap hari habis kuliah Saya baru
pulang ke rumah Tata 12.00 Kenapa karena
kuliah Spot ikan di Jakarta sedang rumah
di Bogor setiap hari itu dan Memang sih
menikmati itu kenapa Karena bagi saya
ada cowok filosofi yang bagus lebih
lebih baik lima tahun kita kerja keras
Hai dan selanjutnya kita bahagia
daripada ketika masa mudah kita
poya-poya dan saja sengsara jadi lebih
baik kita kerja keras ketika masa muda
ini jadi memang ketika itu saya
menemukan Koh teknik April satu kayak
gini gini gini ada satu kejadian saya
beli tanah di Bogor tuh 12,8 miliar itu
model saya tiga miliar oke itu tiga
miliar
tapi tahun kemudian selesai catenvil dan
lain di April sama bangsa dapat dana
nilai absennya 15,4 miliar Wah decu
mulai kecanduan nih sama properti akhir
ada 15/40 saya beli lahan di sini Pinjem
lagi ke bank sampai akhirnya semua total
hutang saya hampir 40000000000 pada
tahun 2010 memang nilai Project waktu
itu hampir 200 miliar tetapi satu hal
yang saya pahami teh takutnya given yang
dari di atas ini yang Mahakuasa
keberkahannya agak kurang takut ya
Kenapa tahun 2011 yang masuk ke
pertambangan dan Reza rugi sekian miliar
ditambang 2012 tiba-tiba
pemerintah menterinya baru tiba-tiba
di untuk masyarakat bawah ditunda dulu
sementara Waduh celaka sedang kalau itu
hutang 40000000000 bayangnya saja
sebulannya part 500000000 bayangkan buat
bunganya saja dari sinilah saya
mempelajari Ternyata banyak
pengusaha-pengusaha Indonesia tahun 1960
Ses tapi kenapa tiba-tiba mereka hancur
satu hal yang saya pesan ke sini boleh
kita berhutang tapi jangan lebih baik
kita Jamrud tengah lebih baik kita bagi
hasil Kenapa karena rekan-rekan sedih
tahu saya banyak belajar juga dari para
developer developer besar tahun 95 Jaya
tapi kenapa asalnya tiba-tiba hancur
Jadi kemarin saya dapat akses bisa
pembiayaan dari Jepang Hai 1% bunganya
atau diri dari Amerika dua persen
pertahun tapi bunga tetaplah bunga
Kenapa logika sogan ekonomis menekankan
Bisakah kita dapat dana dari luar
Indonesia investasi 10.000 triliun masuk
ke pasar modal ataupun masuk ke
perbankan di Indonesia satu hari atau
tujuh hari kemudian itu baru diputar
directorio misalkan di TKP atau
semacamnya tiba-tiba D luar negeri
mereka minta supaya uangnya dikit ikan
bukan untuk investasi karena hanya untuk
sementara apa yang terjadi Indonesia
bisa kolaps ekonominya Wow Tetapi kalau
kita berbasis ya bukan hutang apalagi
berbasis riba kita aman itu yang terjadi
tahun 98 akibatnya apa hancur Makanya
jangan sampai kita mau berbisnis cepat
sementara pondasi kita enggak kuat
sekarang 2013 nya berbasis kongsi
kembali Alhamdulillah banyak pemain
kembali dibangun kurang lebih yang kita
bau hampir 4000 saus kamling 5000 rumah
yang dibangun tetapi Itu semua memang
tahun 2012 memberikan satu pelatihan
bagi saya saya gak bisa selama di sektor
perumahan menengah kebawah memang ketika
tahun 2007 lalu saya bisa buat rumah
yang DP
1234566 isakan tadi dibalik ketika
kangelan cerita gitu ya Soalnya ini saya
lagi ngobrol-ngobrol juga nih lupa
Chandra juga tadi sekilas ini badainya
udah ada stepnya ternyata ini mungkin
bisa dilengkapi nih oke sebagai ada
kalau misalkan nanti nya lengkap jawaban
dari kangelan gitu ya kita tahan dulu
karena Pak Chandra punya mumpung masih
ngelink gitu ya nih ini bisa ceritain
ternyata badai aja ada stepnya
sebetulnya berapa step yang harus
dilewati seseorang agar mumpuni menjadi
seorang pengusaha atau entrepreneur
terutama enterpreneur entrepreneur muda
kan masih kalau ada yang bilang
entrepreneur muda latihlah karena gimana
nih entrepreneur pun ada stepnya ada
step 1 sampai 15 kalau step 1 UKM kalau
step 5 perusahaannya Tbk Aduh betul ya
badaipun Ada tahapnya Oke badai pertama
mungkin waktu kita masih kecil terus
waktu kita jadi pengusaha pemula wa dulu
hutang besar sekarang lunas Wah udah
senang tapi tunggu dulu itu baru Ujian
pertama nanti ada badai lagi berikutnya
supaya membuat kita menjadi lebih baik
lebih baik jadi di sini kan banyak nih
adik-adik ya Mahasiswa ndak usah takut
dengan yang namanya badai atau ujian
putus pacarnya aja udah mau bunuh diri
katanya kalau seperti kayak kamelang ini
gimana itu anda bukan bunuh diri lagi
kalau nyawanya 9 bisa mati sembilan kali
itu gaya seperti kayak gitu ya jadi
nggak bisa seperti itu tapi Mari kita
sikapi dengan hal yang positif
setiap pelajaran itu pasti ada hikmah
dibalik itu semua sama kita sering
dengar kata ikhlas ya hayo ikhlasin
ikhlas pun ada tahapannya kalau tapani
dasar ikhlasnya cuma di mulut
kalau ikhlas yang paling tinggi
tahapannya nggak ada lagi rasa sakit di
hati maksudnya gak ada lagi rasa sakit
itu udah tenang artinya udah ikhlas
belum dicek dulu dihati udah ikhlas
kepikiran masih enggak sakitnya nggak
Nah itu ikhlas yang tak paling tinggi
nah sama jadi badai juga sama nah begitu
juga dengan kisah dalam hidup
memaster Langsa Man dengan kisah saya
tentang Bagaimana kita menyikapi badai
itu kejadian 11 tahun yang lalu jadi
otomatis saya sangat terinspirasi kisah
hidup beliau inilah dibalik kisah
orang-orang sukses pasti ada kejatuhan
atau ada badai-badai yang pernah mereka
alami tapi justru dibalik itulah hidup
mereka menginspirasi banyak orang Saya
yakin anda semua yang ada di sini begitu
ingin berbicara banyak gitu tanya-tanya
bersama kangelan gitu ya dan juga Pak
Chandra tapi waktunya memang sangat
sangat terbatas
dan mudah-mudahan apa yang tadi
pertanyaan dari tiga penanya kita
mengenai properti begitu ya properti
yang hilang itu sudah sekilas tadi di
singkong secepat garisbawahi tapi
mungkin sekilas saja mungkin kamelang
meregang sendiri bagaimana soal properti
itu Oke jadi kau propertyse memang tahun
2010 dari 2008 sampai sekarang 2012
Kemarin saya concealer enggak ke bawah
ya karena tadi kita tahu di Indonesia
masih ada tujuh juta rakyat yang belum
ke rumah tetapi indikatornya sedang saya
rubah ketika tahun 2013 jadi indikator
keberhasilan saya itu bukanlah dari
berapa rumah yang saya jual Tote bangun
tapi indikator saya tuh bagaimana halo
halo tingkat pendapatan mereka Jadi
kalau memang mau make gajinya sekarang
hanya 2000500 indikator Bagaimana tiga
tahun kedepan mereka gaji harus naik
tiga kali lipat konsepnya Gimana jadi
setiap 1,11 koperasi rekan-rekan jadi
logika sudah begini bisa kenaikan
belanja Sari Rp20.000 kali satu pernah
dari 1000 batik Kanada
20122013 ini betina miliar ya Jadi kalau
kita ngambil dari koperasi 10% saja
berarti kan sekitar 600 juta kau kita
bagikan lagi ke masyarakat dengan bagi
hasil state to Other cicilannya untuk
kesehatan untuk microfinance maka
Insyaallah saya pikir masyarakat lebih
sejahtera jadi konsepnya kita bukan
membangun Perumahan saja harapan kita
bangun suatu sistem kehidupan supaya
masa bawah membangun sistem kehidupan
itu yang digarisbawahi Kang Terima kasih
banyak yang hilang sudah sharing dan
juga Pak Chandra Terima kasih banyak dan
mungkin Anda
kawan-kawan sekalian ingin tahu lebih
lanjut mungkin kisahnya kalau nanti bisa
tanya langsung tapi kalau anda juga
ingin tahu secara lebih detail cerita
dari Hai Pak Chandra begitu ya Anda bisa
mendapatkan bukunya di mana ini Pak
dicounter 11 oke langsung ya ini ada
badai pasti berlalu Anda bisa dapatkan
bukunya di sana plus juga ada orangnya
nanti anda bisa dapat tanda tangannya
langsung plus ternyata juga Pak Chandra
ini melakukan coaching and counseling
juga begitu ya Pak ya untuk bisnis
begitu Jadi nanti anda bisa langsung
saja ingin berkonsultasi soal bisnis gak
Pak Chandra sekali lagi terima kasih
Kang Allah dan juga pacarnya kita beri
tepuk tangan kepada kedua narasumber
kita pada kesempatan siang hari ini
begitu oke Oh iya karena waktunya juga
singkat sekali begitu ya saya mohon maaf
kalau misalkan pertanyaan kita harus
Sudahi tapi nanti Ada bisa bertanya
langsung setelah toko ini sesi berakhir
Anda bisa tanya langsung kepada kedua
narasumber saya tapi saya minta waktu
Sebentar Bapak Ibu sekalian dan juga
kawan-kawan untuk tetap disini karena
setelah ini saya akan memanggilkan
Halo Bapak Rizal untuk berbicara lebih
banyak lagi begitu ya sekilas saja
mengenai Hongkong International Group
baik free kaliage Terima kasih itu kita
beri tepuk tangan terlebih dahulu