Kind: captions
Language: id
Halo
[Musik]
sahabat entrepreneur salam hebat luar
biasa kembali ke topik saya 3 cara
menabung yang sana pernah saya buat
beberapa tahun yang lalu dan video itu
udah ditonton jutaan views anda silahkan
nonton video tersebut salah satu
menabung yang saya anjurkan dalam
menabung properti saya jarang-jarang
membahas tentang investment property
tapi di properti kali ini saya akan
kembali bacul khususnya disaat pandemic
ini apakah This is time to bye Nah
sekarang kuncinya paling penting adalah
properti ini pasti naik Apakah ini mitos
atau fakta
[Musik]
Moga sukses
bisnis envy hijau mentor
ada beberapa faktor penyebab naik
turunnya harga sebuah properti Tapi
sebelumnya anda silahkan tonton bubut
successbefore30 saya sendiri dimana buku
ini saya juga membahas di bab 2 tentang
alat khususnya di Bagaimana cara membeli
barang apapun yang anda inginkan dan
memilih peluang terbaik dari peluang
yang paling baik di halaman 101 jadi ini
juga sangat mendasari tentang topik
pembahasan saya kali ini karena itu akan
menentukan dasar berpikir anda untuk
menentukan investment property nah yang
pertama beberapa faktor penyebab naik
turunnya harga itu adalah makroekonomi
maksudnya makroekonomi itu seperti apa
seri kondisi ekonomi saat ini nah saat
ini kan lagi pandemia Jadi otomatis
disaat pandem ini properti pasti the
diskon besar-besaran hampir semua Lini
properti
kemudian apakah daya beli masyarakat
meningkat atau menurun daya beli pasti
menurun karena disaat pandemi banyak
orang kesulitan cash flow sehingga dia
terpaksa harus melego propertinya dengan
harga yang miring supaya terjual dengan
harga yang cepat pembangunan mengalami
perkembangan atau tidak kalau sekarang
Indonesia makroekonomi jelas di Eropa
Jokowi pembangunan-pembangunan dan
pembangunan cuma pembangunan ini agak
sedikit terhenti karena dananya harus
habis kvit Saya dengar dari ibu Menteri
Keuangan Sri Mulyani Indonesia sudah
habis untuk covert ini dananya sudah
habis ribuan triliun jadi otomatis dana
ini habis-habisan untuk kofit yaitu
Entah untuk vaksin penanganan
Satgas dan wek pokoknya konflik hampir
semua daerah hampir semua negara juga
mengalami kesulitan yang sama nah Oleh
sebab itu
makroekonomi ini sangat berpengaruh pada
properti Nah justru Kalau menurut saya
saat ini properti itu lagi jatuh
jatuhnya kalau ibaratnya 12.00 sampai
jam ini properti itu Sandy
Hai Nah jadi Pak kalau setelah pandem
ini selesai Apakah properti pasti naik
nanti harganya pasti akan merangkak naik
7 8 9 10 dan sebagainya Itu sudah pasti
kedua lokasi lokasi lokasi Kenapa
properti itu sangat menentukan lokasi
dan alokasi menunjukkan jalannya
strategis atau tidak beda kalau Anda
membeli tanah contohnya Tapi itu di
belakang akses jalannya tidak ada itu
lokasi juga bermasalah tapi kalau anda
bisa meramalkan lokasi ini nggak lama
kemudian Tanah ini akan berkembang pesat
ada jalan raya di situ nah itu pasti
lokasinya akan menentukan kenaikan harga
properti tersebut dan yang ketiga suku
bunga bank apakah anda beli disaat
tinggi atau rendah kita saat ini tahu
bahwa suku bunga bank itu sudah semakin
lama semakin kecil nah Oleh sebab itu
Mari saya jelaskan satu persatu
makroekonomi itu artinya jika ekonomi
mengalami pertumbuhan dengan cepat
seperti pembangunan masjid angka
pengangguran turun pendapatan masyarakat
meningkat otomatis makan terjadi daya
beli masyarakat itu naik dan permintaan
properti meningkat gua harga properti
tersebut juga naik kita lihat kalau
misalkan ada sebuah tempat lokasi di
satu daerah properti tersebut harganya
meningkat tajam ada banyak orang daya
beli di situ karena pasti kesejahteraan
masyarakat di daerah itu lagi meningkat
entah ada industri baru entah ada Wahana
baru atau ada mal baru contohnya itu kan
menyerap jasa tenaga kerja banyak Nah
disitu pasti daya beli meningkat atau
tempat pariwisata baru otomatis harga
properti akan naik gila-gilaan nah
kemudian itu makroekonomi sangat
menentukan contoh kayak saya ini pernah
saya juga punya lahan properti ya adalah
yah sekian sekian hektar gitu ya di
pinggir jalan Saya sudah invest itu
sekitar 14 tahun yang lalu ya itu di
Manado Sulawesi Utara Nah itu waktu itu
saya membeli karena saya melihat bahwa
prospek ke depan harganya itu pasti
bagus Waktu itu saya punya dana lebih
saya invest siapa sangka 14 tahun
kemudian harga properti tersebut
sekarang
10-15 kali lipat ya dan itu secara
capital gain nya aja kenapa bisa
demikian karena
ternyata daerah itu sudah dekat sekali
dengan kawasan ekonomi khusus jadikan
sekarang di pemerintah Pak Jokowi itu
adalah lima destinasi super prioritas ya
Jadi ada di Mandalika likupang tali
Borobudur ya dan satu lagi itu saya lupa
ya Di mana ya tapi intinya itu ada 55
destinasi super prioritas tersebut
sekarang dibawa kemenparekraf sahabat
saya bapak sandiaga Uno Nah itu sekarang
memang fokus ke sana jadi Indonesia gak
cuman Bali itu tapi Indonesia punya lima
destinasi Lain Super prioritas nah di
situlah akhirnya lokasinya tuh sangat
strategis
Nanggroe ekonomi itu sangat berpengaruh
pada harga properti tersebut Kemudian
yang kedua lokasinya jika lokasinya itu
strategis maka daya properti untuk
tempatmu itu akan dikunjungi orang
contoh dekat airport ya kemudian dekat
pusat perbelanjaan transportasi mudah
diakses
pekerja sekolah dan kampus pasti akan
diburu orang otomatis trafik dan
recommendation itu akan meningkatkan
daya tarik untuk membeli properti dan
yang ketiga suku bunga jika suku bunga
itu ambil KPR maka suku bunga akan
meningkat harga tidak Babel alias stabil
nah sebaliknya jika sedikit yang membeli
rumah maka suku bunga akan menurun agar
permintaan harga tidak encok serta
sekali sebuah stimulus intinya sama
seperti gelembung jika ditiup dengan
keras maka juga akan meletus dengan
mudah nah properti itu rawan dengan
Babel juga ya kalau misalkan Anda
membeli itu banyak untuk invest bukan
ditinggali itu juga tidak sehat
solusinya gimana ada empat tips
investasi di properti yang pertama
adalah live properti yang berpotensi
penduduknya bertumbuh Itu sudah pasti
meskipun masih sepi tapi potensi
penduduk bakal bertumbuh kalau kawasan
ekonomi khusus pasti penyerapan tenaga
kerja tinggi yang kedua ada rencana
sedang dalam pembangunan Coba akses
seperti tol dan kereta contoh seperti
banyak orang sekarang sudah mulai invest
properti di Penajam Paser Utara
ia yaitu calon ibukota berita yang baru
bernama Nusantara sangking hebohnya
kemarin juga ada berita berita viral
miring yang menghina suku Kalimantan
seperti jin buang anak katanya Eka itu
dia tapi intinya harga properti di situ
pasti cepat atau lambat pasti akan naik
karena sudah dekat Ibukota yang ketiga
beli pada saat suku bunga acuan benda
dan harga properti turun seperti pandemi
krisis dan daun trend dan yang keempat
Cari penjual yang butuh uang nah
demikianlah tips properti tersebut ada
empat Semoga apa yang anda idam-idamkan
tentang investasi properti Saya yakin
itu pasti akan mengalami kenaikan dan
Kalau Anda suka dengan konten properti
Coba sebutkan di kolom komen topik
Properti apa yang anda butuhkan nanti
akan buatkan kontennya beserta pakarnya
Kalau perlu saya buatkan sama
developernya langsung sukses untuk Anda
salam hebat luar biasa
[Musik]
[Tepuk tangan]