Kind: captions
Language: id
apartemen itu Return of investment ya
lebih tinggi JAdi misal kita punya
apartemen senilai 34 juta disewakan itu
bisa sampai per tahun itu bisa 8%
kembali lagi masalah yang 12 hal itu
tadi Apakah itu sudah diselesaikan semua
sudah semua boleh dijelaskan apa
dan akhirnya banyak orang itu sampai 10
tahun belum pecah sertifikat Nah Pak
Hadi bisa convert bahwa ini percaya
sertifikat nggak ada di Amerika
sudah mulai masukkan untuk pembacaan
sertifikat sudah mulai start kira-kira
Jadi sebelum bangunan jadi kita sudah
stretching luar biasa yang tadi 12 itu
adalah apa
sudah kita selesaikan semua
kalau nggak percaya buktikan sendiri
jadi Anda datang ke lokasi anda buktikan
sendiri Rasakan baru Tentukan pilihan
Apakah sesuai nggak Kalau nggak sesuai
ditagih ini
salam hebat luar biasa Selamat datang
kembali di level podcast hari ini Waduh
Kak Melian kalau lihat judulnya aja ini
sudah sesuatu yang heboh Ini beneran
nggak ini atau cuman klikb atau cuman
menarik view menurut saya tidak karena
sekali lagi level up ini selalu
mengajarkan sesuatu yang positif dan
pasti bermanfaat bagi para generasi muda
Welcome back tadi Halo
kita lagi jumpa lagi kita pernah
membahas yang lalu Bagaimana mengatasi
supaya keluar dari developer yang
bermasalah dan memberikan solusi nah
kali ini
ini sesuatu yang disukai sama anak-anak
muda bener kah ini punya bisa serasa
punya rumah di Singapura cuma dengan
enggak sampai 1 miliar ini 900 juta ini
ya ini kita akan cek kebenarannya
setelah yang satu ini
[Musik]
level up podcast
[Musik]
tadi Welcome back halo
Wah ini judulnya keren banget ini ini
bisa diceritakan apa sih sebenarnya
project ini namanya amega West Park ya
Ini apa sih kalau boleh diceritakan
sedikit jadi amega West Park ini seperti
yang podcast sebelumnya itulah hasil
pengembangan dari amega crown Residence
yang sudah secara Prima kita bersusah
payah menjaga keinginan untuk ekspansi
pada waktu pandemi akhirnya kita kita
malah bisa di masa pandemi kita ekspansi
ya proyek inilah jadi proyek ini nanti
EDM itu akan mencapai sekitar 38 hektar
hampir 40 hektar pengembangannya ya
pengembangan
Kenapa kok disebut rasa Singapura karena
dari awal saya sendiri seorang arsitek
Betul
tapi saya pilih untuk mencari arsitek
dengan hati-hati sekali itu memang yang
beda dengan desain kebanyakan jadi
desainnya kali ini kami sebut sebagai
minimalis Nature benar-benar ini dari
alam bahkan warnanya warnanya itu tapi
pakai warna alam itu cuman warna kayu
warna air biru setelah itu warna coklat
tanah dan warna putih itu aja nggak ada
warna lain itu artinya wood Stone Green
ya hijaunya dari daun ya bukan pada
bangunan
[Musik]
pada waktu saya mencari arsitek ini
panjang ceritanya jadi saya sudah
mencoba untuk menghubungi arsitektur di
kota ini itu beberapa akhirnya setelah
ngomong-ngomong saya kok rasanya nggak
cocok gitu ya ini ya kebanyakan ya dari
Surabaya gitu karena
arsitek ini kan karena saya seorang
arsitek saya bisa merasakan spiritnya
ke Jakarta Saya kepingin yang cocok
bukan bagus ya tapi cocok sama saya
ketemunya namanya jenius Loji yaitu Alex
Bayu Saputro
akhirnya singkat cerita saya
ngomong-ngomong terjadi kecocokan
pertama kali dia tanya konsumen di bawah
kemana ke alam kita ada kecocokan itu
akhirnya saya cocok akhirnya dia
mendesain dan dia memang arsitek yang
memangtisnya itu tes Singapura gitu ya
Menurut saya jenius lochea ini juga apa
ya istilahnya
karena dia pemenang berbagai penghargaan
dan Enggak cuma penghargaan lokal
penghargaan internasional
saya cocok lagi sekarang kiblat kita ke
mana sih kalau kita ke Jakarta Jakarta
Saya minta gayanya Ya kurang lebih
singkat Singapore itu sekarang apartemen
aja kalau di pinggiran aja sudah
harganya mana yang dibawa 78m sudah
enggak ada Apartemen ini rumah ya
kita jualnya starting from di bawah 1m
dengan desainer yang memang yang
internasional
yang memang internasional Sekarang gini
Oke let's say namanya orang itu kan ada
uang ada barang karena kita ini kembali
lagi tapi ini bukan di Singapura mungkin
Singapura bisa dapat 900 juta ya tapi
kalau anda misalkan punya rumah di
Singapura sekarang rumah di Singapura di
tengah kota anu punya rumah itu pasti
Sultan crazy Rich banget Maka kalau kamu
pernah lihat film Crazy Rich Asian
mungkin rumahnya itu sudah di Singapura
itu rumah kecil aja itu harganya mungkin
bisa 50 miliar 60 miliar itu di
Singapura wajar banget orang bisa punya
rumah Bahkan punya apartemen aja itu
yang unitnya kecil saja 23 itu kalau di
tengah kota itu mungkin paling minim
sekarang bisa sekitar 340 miliar 1 meter
bisa harganya di Singapura itu 200-300
juta per meter gitu nah sekarang di
Surabaya Pak Hadi dengan sangat yakin ya
Konsep ini itu harganya cuma nggak
sampai 900 harganya cuma 100 juta itu
sekitar luasnya 60 meter dia
tasnya dengan sangat efisien jadi
misalnya nih Itu berapa lantai dua
lantai
di pojok itu ya Kita kasih desainnya
kolam renang Oh iya ada kolam renangnya
ada kolam renang rumah 900 juta dapat
kolam renang
itu lebih tinggi ya ya ya ya artinya eee
di bawah istilahnya di bawah 1 M
starting form dengan luas tanah sekitar
60 meter
itu bisa seperti bisa oke satu lagi nah
kembali lagi kalau kita lihat dari video
kita yang pertama kembali lagi masalah
yang 12 hal itu tadi apakah itu sudah
diselesaikan semua sudah semua boleh
dijelaskan apa kita sudah urus perijinan
mulai awal tetapi karena ini bukan Tower
enggak bisa kompleks yang Tower ya itu
kurang lebih ada 5 atau 6 perizinan kita
sudah selesaikan Oke badan nanti kita
berencana Enggak cuman kita itu selesai
perizinan tetapi kita sampai
split sing sertifikasi jadi orang beli
cash langsung kita kasih dalam beberapa
bulan ke depan kita sudah akan sedikit
yang saya pilih ini seringkali jadi isu
ketika orang membeli tanah atau rumah di
perumahan betul pecah sertifikat itu
menjadi hal yang isu yang betul yang
sudah klasik dan akhirnya banyak orang
itu sampai 10 tahun belum pecah
sertifikat Nah Pak Hadi bisa convert
bahwa ini pecah sertifikat nggak ada di
Amerika
sudah mulai masukkan untuk pembacaan
sertifikat Oh sudah mulai start
kira-kira Jadi sebelum bangunan jadi
kita sudah skripsi luar biasa yang tadi
bagus itu adalah apa sudah kita
selesaikan semua kalau yang apartemen 12
ijo Kalau perumahan 6 Oh itu semua udah
clear ya
andalalin pil banjir AMDAL setelah itu
blok plan kita sudah selesaikan sama ada
beberapa izin lainnya Oke dan sekali
lagi di level up success before 20 saya
jarang banget
mengundang pemilik properti atau apa
karena sekali lagi kita itu kalau
membeli barang atau membeli sebuah unit
atau rumah terutama properti jangan
sampai yang kita pilih itu developer
yang salah itu saya selalu tekankan
berkali-kali Pak Adi namanya orang ini
pertama kali lho Pak mereka itu punya
duit carinya setengah mati kerja dari
nol atau mungkin jadi bisa jadi ya kalau
orang tuanya ngasih warisan ini dia
pekerjaan dia utama kayak Pak Adi awal
pertama nabung bersama istri berdua lah
kalau salah pilih developer ini kan
uangnya hilang Pak betul itu banyak yang
terjadi
terutama juga saudara-saudara kita yang
di luar Pak misalkan mereka jadi TKI TKW
mereka itu pengen punya rumah pak di
kampung mereka akhirnya nggak salah gitu
Tapi kalau mereka itu sampai ketipu
kalau oleh developer yang menjanjikan
hal-hal itu berbahaya nah 6 hal yang
tadi sudah bapak selesaikan Menurut
bapak selain 6 hal tadi Apa kelebihan
ini dibanding
perumahan yang sejenis jadi seperti
podcast yang pertama
[Musik]
saya sudah bergelut di bidang ini sudah
hampir 20 tahun ya jadi saya tahu bahwa
pemilihan lokasi itu sangat penting
nggak cuma itu segala legalitas kita cek
Akhirnya saya milih magepak ini karena
beberapa alasan satu Kenapa karena dia
langsung
bertetangga dengan gol Pak Golf salah
satu pengambah besar yaitu Citraland
langsung dia nempel bersebelahan gitu Oh
gitu yang kedua akses
jadi di Surabaya itu kan mulai terjadi
macet sekarang jadi dia kalau mengakses
tol yang di klbm itu direjo itu dekat ya
jadi kita langsung bisa tembus keamanan
dalam waktu 15 menit aja gitu jadi
keluar tol langsung bisa itu seperti
yang saya
ceritakan juga
yang ketiga itu dia diapit oleh dua
University besar
satu Universitas Ciputra yang kedua
Universitas Petra yang akan dibangun
Petra akan dibangunkan sekali dekat
sekali kita belum pernah di
tengah-tengahnya Universitas Ciputra
Berapa jauh Kalau dari situ 3 menit aja
Oh ada akses langsung ke sana
Mungkin orang tua orang tua yang pengen
bercita-citanya kalau akan anaknya ke
Universitas Surabaya di seluruh
Indonesia yang penonton ini anda kalau
juga pengen Jangan cuman anaknya ngekos
di siapa tahu bisa punya rumah di sini
itu juga boleh gitu karena Ciputra
sendiri juga Setahu saya mereka itu kan
juga punya Tower dan apartemen juga ya
Pak ya kalau saya nggak salah tapi ini
rumah gitu ya
terus apalagi kelebihannya Pak
Kelebihannya yaitu legalitas Prima gitu
terus kita bikinnya itu seperti yang
saya bilang saya selalu mencari solusi
gitu dari kelemahan-kelemahan produk
yang sudah ada jadi Contohnya kayak
orang yang masuk gitu ya karena isunya
isunya itu selalu diparkir mobil kan Pak
parkir mobil parkir mobil depan kita
ndak ada satupun unit yang parkirnya
satu semua dua
semua dua terus kita Selain Kita kasih
akses untuk mobil itu di area juga bisa
tembus jadi kalau kita nerima tamu itu
bukan tamunya yang masuk ke Cluster tapi
penghuninya yang keluar ke arah
kombinasi untuk dia ketemu satu
gathering spesies itu area komersialnya
itu seperti apa aja kalau boleh tahu
Jadi di situ ada suhu yang kita kemas
untuk menghadap ke Timur ya Karena kan
orang menghindari barat Nanti suhunya
itu akan kita bikin tiga tingkat ya itu
yang bawah bisa untuk kayak semacam
toko yang kedua bisa kantor yang ketiga
tempat tinggal dan ini punya akses
sendiri
bisa diakses dengan hanya berjalan kaki
tidak lewat gitu utama dengan kartu
akses jadi cuma penghuni yang bisa ke
tempat itu tapi Tamu nggak bisa masuk
jadi kalau kita ketemu ya di depan itu
saya sebut sebagai lobi Cluster ini ini
inovasi baru sih inovasi kita belum
Belum sepertinya Perumahan konsep
seperti ini di Surabaya sudah ada atau
belum ya belum banyak belum ada menurut
saya belum masuk belum ada belum belum
yang kedua ini kan kawasan ini kan besar
jadi kita bikin mintutnya itu besar Pak
minroot jalan itu yang pertama jalur
16 M Nah setelah itu kita bikin lagi
yang namanya
frontrude seperti yang di jalan aman ya
Ini kenapa kok di perumahan elit yang
sekarang itu kita jadi terasa elit
Kenapa karena Jalan Utama sama Jalan
Cluster berbeda dan antara jalan utama
itu tidak dibumbui rumah atau ada rumah
nah itu kita terapkan di Cluster ini
dari bahkan sampai hadapnya kita bikin
Utara Selatan semua
hampir semua kecuali yang Hook ya Jadi
waktu orientasi waktu kita bikin jalan
Nah kita sudah perhitungan matang jadi
nanti itu akan saya cerita di pk-nya
nanti ada videonya sendiri tentang
kelebihannya produk ini jadi mulai dari
pemilihan lahannya mulai dari aksesnya
yaitu bahwa dia di HP 2 universitas yang
kedua ini sunrise properti namanya
karena daerah berkembang yang Menganti
yang sudah prospek karena di sebelahnya
golf ya kan bersebelahan dengan Ciputra
Golf jadi betul-betul suasana nuansa
kayak di Singapura
Setelah itu kita juga planning untuk
pengembangannya itu ada now sekarang
orang tidak menikmati Tanah kosong
tetapi kita kembangkan dengan laser park
5 tahun kita akan robohkan menjadi
komersial Pak kita
terus setelah itu kelebihannya lagi
bahwa dia jangan kau Pak Chandra
harganya
karena ini nanti cicilannya itu
angsurannya kita set mulai 5 6 5 7 juta
5 6 sampai 7 juta per bulan jadi 2 kamar
5 jutaan 3 kamar 6 jutaan 4 kamar 7
jutaan kalian yang keluarga-keluarga
baru yang bercita-cita pengen punya
rumah di Surabaya nah saya rasa ini
adalah sebuah solusi ya Jadi dua kamar 5
jutaan itu angsurannya ya angsurannya
KPR Ya
sudah sudah ada lah ya sudah ada sudah
sudah terkenal lah ya yang sudah
terkenal mensupport pembangunan properti
3 kamar 6 jutaan 4 kamar 7 juta 4 kamar
7 juta Wah ini ini menurut saya cukup
menarik bagi keluarga-keluarga baru
anak-anak muda bareng bercita-cita
Pengen punya rumah pengen punya ini saya
rasa ini bisa jadi solusi juga dan Nah
sekarang gini nih pertanyaan saya satu
sekarang kenapa harus memilih Tadi kan
sudah ya
kenapa kok harus memilih kawasan di
amegawe Spark selain tadi akses sama tol
dekat Universitas dekat ya apalagi
dibanding kalau rumah sama apartemen itu
apa sih plus minusnya
rumah itu dia mendapat tanah Oke
seolah-olah orang merasa aman ya
terseolah-olah ya tetapi kalau apartemen
itu beda Pak apartemen itu untuk yang
mobile yang nggak mau repot gitu nggak
usah ngurus Taman nggak usah ini oh ya
ya
Return of investment ya lebih tinggi
JAdi misal kita punya apartemen senilai
disewakan itu bisa sampai titlenya per
tahun itu bisa 8% itu lebih tinggi dari
rumah jadi plus minus
[Musik]
apartemennya dulu dong nah di kita ini
kita fasilitasi jadi
sampai hari ini orang yang pembeli yang
di atas apartemen kita ini yang Mega
Cronus ke pihak kami itu habis karena
kita juga waktu milih project ini kan
saya juga berhitung teliti gitu ya dan
kita juga diapit oleh dua oh Universitas
besar
kontek Pela
pelayaran uinsa Sunan Ampel dan UPN
Berarti Pak Hadi ini memang kalau
mengincar sebuah lahan atau lokasi itu
pasti sudah riset dulu reset Pak panjang
berbulan-bulan
jadi pasti ada
universitasnya akses dan penunjangnya
sekitar nah penunjang ini akan dia itu
istilahnya meningkatkan meningkatkan
kebutuhan gitu ya Jadi kalian kalau
kalian pengen tahu apa itu di sini ada
Instagramnya kalian Silahkan hubungi ada
nomor Nanti juga ada admin yang akan
Kalau anda mau tanya-tanya silakan
Langsung kontak sama beliau
setelah itu gini Pak kalau kita bicara
perumahan bagus ya di bawah 1m Saya rasa
sekarang di Surabaya atau di kota besar
juga sekarang berlomba-lomba mereka
membangun rumah di bawah 1m
Apa kelebihan amega West packnya
dibanding dengan Project yang lain Pak
yang di Surabaya kalau kita lihat jadi
saya Perhatikan semua detailnya Pak
karena saya sendiri arsitek Yes jadi
saya benar-benar waktu bikin kawasan ini
series saya riset mulai dari lokasi
legalitasnya kita klik semua seperti
yang cerita di podcast pertama kami
berusaha untuk membereskan semua yang
menjadi penghambat di depan itu di depan
selesai semua satu kami bisa berlari kan
bahkan serah terimanya ini saya
cadangkan saya rencanakan tahun depan
langsung karena apa Karena unit kita
sudah siap perizinan sudah clear bahkan
bisa dilihat ada langsung bisa di KPR
bahkan ini nanti kita akan kasih program
sampai Express jadi KPR yang sekarang
langsung langsung langsung bisa karena
kan kita sudah lengkap perizinannya oke
oke istilahnya kprs jadi sampai detail
-detail sampai ukuran bahan kemudian
lokasi kemudian view kemudian suasana
itu pasti ada yang rasakan berbeda pasti
berbeda karena apa Karena
jadi Anda datang ke lokasi anda buktikan
sendiri Rasakan baru Tentukan pilihan
Apakah sesuai nggak Kalau nggak sesuai
ditagih ya
tadi Saya seneng banget Pak Hadi datang
ke level up karena apa yang Pak Hadi
sampaikan ini adalah solusi selalu
solusi bagi penonton setia yang kita
sebut fans kita sahabat sb30 mereka tuh
nonton itu mau dapat sesuatu pak benar
pak ini bisa jadi solusi jadi saya
pengen punya rumah anak saya nanti mau
kuliah di Universitas ternama Saya
benar-benar cita-cita pengen pasangan
muda Pengen punya rumah pertama ini
solusi semuanya dan dengan 5 jutaan
sudah bisa itu sebuah solusi Pak dan
saya senang banget dan sekali lagi ini
bukan cuma jual brosur ini bukan jual
podcast bukan cuman jual video tapi apa
yang disampaikan bisa
dipertanggungjawabkan 101% bahkan
kunjungi rumah contoh kami seperti ya
gitu ya langsung ada rumah contohnya
udah jadi ya sudah jadi Pak
dan nanti bisa langsung rasakan gitu ya
Luar biasa tadi Semoga projectnya sukses
amin dan semoga orang yang tinggal di
Amerika juga bahagia
bisnisnya mereka maju pekerjaannya
lancar karena semua karir pekerjaan
sumber cari uang kalau nggak tinggal di
rumah yang nyaman juga nggak enak betul
saya rasakan betul Kalau saya itu
keliling apartemen di mana-mana Saya itu
paling senang dengan lobbynya amega
betul kita itu bisa dapat inspirasi
tenang siapapun tamu yang saya ajak itu
happy banget dan saya percaya saya akan
mengalami hal yang sama nanti di Amerika
tadi thank you banget sukses dan kita
selalu tutup dengan salam kita yaitu
salam hebat luar biasa