Kind: captions
Language: id
bayangkan anda ingin membeli rumah
seharga r00 juta dengan adanya bea
perolehan hak atas tanah dan bangunan
sebesar 5% dan pajak pertambahan nilai
besar 10% Anda harus membayar tambahan
R5 juta untuk bphtb dan R juta untuk PPN
sehingga total biaya menjadi
r75 juta namun kabar terbaru di era
pemerintahan presiden Prabowo Subianto
menyebutkan bahwa bphtb dan PPN akan
dihapuskan untuk pembelian rumah tentu
ini terdengar menguntungkan bagi calon
pembeli Bayangkan saja biaya tambahan R5
juta tersebut bisa dihemat namun Tunggu
dulu di balik manfaatnya kebijakan ini
bisa membawa dampak besar pada ekonomi
terutama risiko inflasi yang dapat
mengintai Bagaimana mungkin kebijakan
yang bertujuan meringankan beban
masyarakat bisa menjadi jurang menuju
inflasi Apakah kebijakan ini akan
berbahaya bagi genensi yang semakin
sulit membeli rumah karena harga
properti yang terus naik Mari kita bahas
lengkap di sini
apa n prener salam hebat luar biasa
Selamat datang kembali ke acara Sisi
yang lain acara yang sudah anda
tunggu-tunggu kali ini saya akan
membahas tentang Sisi yang lain dari
ekonomi dan kita akan memberikan edukasi
ekonomi meskipun penghapusan pajak ini
tampak menarik bagi konsumen kebijakan
ini juga memiliki konsekuensi besar bagi
ekonomi nasional dampaknya tak hanya
soal berkurangnya beban biaya bagi
pembeli rumah tetapi juga berpotensi
mengguncang sektor properti memicu
inflasi hingga mengganggu stabilitas
fiskal negara kebijakan ini mungkin
terlihat sederhana tetapi bila tidak
dikelola dengan tepat ia dapat menjadi
ancaman serius bagi ekonomi kita jadi
Apakah ini peluang emas atau justru bom
waktu bagi industri
properti secara umum inflasi
didefinisikan sebagai meningkatnya
harga-harga barang dan jasa secara umum
dan terus-menerus dalam jangka waktu
tertentu fenomena ini dijelaskan dalam
pandangan ekonomi klasik tentang hukum
interaksi uang beredar oleh earving
Fisher menurutnya kegiatan keuangan yang
tidak dimonitor dengan baik seperti
peningkatan permintaan tanpa diimbangi
penawaran atau pencetakan uang berlebih
dapat berdampak buruk bagi perekonomian
nasional ketika inflasi melanda
masyarakat enggan untuk membelanjakan
uang mereka dalam bentuk fisik tetapi
lebih memilih menyimpan aset dalam
bentuk emas saham atau surat berharga
lainnya Jika harga properti naik tajam
karena permintaan melonjak akibat
penghapusan pajak maka inflasi di sektor
ini bisa merembet ke sektor lain
penghapusan pajak properti bisa memicu
ketidakstabilan ekonomi jangka panjang
contohnya krisis ekonomi di Jepang pada
1980-an dan krisis suprem morgage di
Amerika Serikat pada 2008 kedua krisis
tersebut diakibatkan oleh kenaikan tajam
harga properti
tanpa pengawasan ketat yang akhirnya
memicu gelembung ekonomi dan Resesi
menurut berita terbaru Prabowo Subianto
berencana membangun 3 juta unit rumah
per tahun selama masa kepemimpinannya
2024 sampai
2029 dalam acara properti nomik Prabowo
menyatakan bahwa 2 juta unit di
antaranya akan dibangun di desa oleh
kontraktor kecil UMKM koperasi dan
Bundes ini bertujuan untuk memberdayakan
pengembang kecil dan menengah serta
masyarakat lokal namun ketua umum DPP RI
Joko Suranto memberikan catatan bahwa
tanpa perubahan metode yang signifikan
target ini mungkin sulit tercapai
mengingat angka backlock pasokan rumah
mencapai 12,7 juta unit dan tidak banyak
berubah dalam 10 tahun terakhir sektor
properti memang memberikan kontribusi
besar pada PDB nasional sebesar 14% dan
mampu menyerap tenaga kerja sebanyak 14
sampai 17 juta orang tetapi tantangan
struktural tetap ada
penghapusan sementara bphtb dan PPN
berarti kehilangan sumber penerimaan
negara yang signifikan Kedua jenis pajak
ini memberikan kontribusi besar terhadap
anggaran pendapatan dan belanja negara
tanpa penerimaan ini Pemerintah perlu
mencari sumber pendapatan alternatif
untuk menjaga keseimbangan
[Musik]
fiskal bijakan ini berpotensi
meningkatkan permintaan properti jika
tidak diimbangi dengan peningkatan
pasokan lonjakan permintaan ini dapat
memicu kenaik harga properti inflasi di
sektor properti juga bisa merembet ke
sektor lain karena biaya hunian adalah
komponen besar dalam indeks harga
konsumen
ihk dengan jumlah penduduk miskin
mencapai 2,5 juta jiwa dan harga rumah
yang terus meningkat kebijakan ini
berisiko menambah tekanan inflasi dan
menjadi tantangan bagi perekonomian
[Musik]
nasional tanpa pengawasan ketat manfaat
kebijakan ini bisa dinikmati oleh
spekulan atau investor besar yang hanya
mencari keuntungan jangka pendek
spekulan yang membeli properti dalam
jumlah besar dapat memicu Babel properti
yang berbahaya bagi stabilitas ekonomi
jika Babel ini pecah masyarakat kelas
menengah dan bawah yang menjadi target
kebijakan ini justru akan terdampak
paling
buruk gimana kalau kita memanfaatkan
kebijakan ini sebagai peluang untuk jadi
kaya di industri properti tapi dengan
cara yang bertanggung jawab berikut
beber ide menarik yang bisa
dipertimbangkan dengan rencana
pemerintah membangun 2 juta rumah di
desa melalui kontraktor kecil dan UMKM
ini adalah peluang bagi kita untuk
terlibat langsung bagi yang memiliki
keahlian atau modal bisa bergabung atau
membentuk koperasi pembangunan Perumahan
dengan penghapusan pajak biaya
pembangunan bisa ditekan sehingga harga
jual lebih terjangkau bagi masyarakat
desa inovasi dalam teknologi konstruksi
manfaatkan momentum ini untuk
mengembangkan teknologi konstruksi yang
efisien dan ramah lingkungan misalnya
penggunaan bahan bangunan alternatif
atau metode konstruksi modular yang
dapat mempercepat proses pembangunan dan
menekan
biaya pengembangan startup properti
berbasis teknologi ciptakan platform
digital yang menghubungkan pemerintah
kontraktor kecil dan calon pembeli
secara transparan dengan demikian proses
pembangunan dan penjualan rumah dapat
dipantau secara real
pengan danat sasar
edukasi dan pelatihan tenaga kerja lokal
dengan target pembangunan yang masif
kebutuhan akan tenaga kerja terampil
akan meningkat kita bisa membuka program
pelatihan bagi masyarakat lokal di
bidang konstruksi dan manajemen Pro
memberdayakan mereka dan
meningkatkanitas pembangunan
clubh integrasikan fasilitas umum ruang
terbuka hijau dan infrastruktur dasar
untuk meningkatkan kualitas hidup
warga kebijakan penghapusan sementara
bphtb dan PPN ini memang menawarkan
peluang besar untuk mendorong
pertumbuhan ekonomi dan industri
properti namun tanpa perencanaan dan
pengawasan yang baik risiko ekonomi yang
lebih besar dapat muncul Pemerintah
perlu melakukan pemantauan secara
konsisten dan merancang kebijakan
penyeimbang yang tepat langkah-langkah
seperti pembatasan pembelian properti
oleh spekulan pengawasan ketat terhadap
implementasi program pembangunan serta
kolaborasi dengan sektor swasta dan
masyarakat sangat penting bagi kita ini
adalah kesempatan emas yang harus
dimanfaatkan dengan bijak Jika benar
terjadi penghapusan pajak pertimbangkan
untuk berinvestasi di properti yang
memiliki nilai jangka panjang dan
berkontribusi positif bagi masyarakat
namun ingat bahwa tidak semua properti
akan memberikan keuntungan kita perlu
selektif dan memahami dinamika pasar
jadi Apakah kebijakan ini peluang atau
ancaman semua tergantung bagaimana kita
menyikapinya yang jelas industri
properti sedang memasuki babak baru dan
ini saatnya kita mengambil peran Nah
demikian para sahabat sb30 setelah anda
mendengarkan acara Sisi yang lain semoga
dari acara Sisi yang lain ini Anda bisa
melihat dari sudut pandang yang berbeda
daripada media-media lain yang anda
tonton yang viral yang banyak tapi belum
tentu ada esensi edukasinya bukan
channel success before terti namanya
kalau tidak selalu menyelipkan unsur
edukasi supaya membuat anda level up
semoga acara Sisi yang lain ini bisa
membuat anda lebih cerdas dan menjadi
Anda luar biasa Oleh sebab itu kita
tutup dengan salam kita salam hebat luar
biasa
[Musik]