Kind: captions
Language: id
Guys, kalau lu masih bingung ya, masih
nyari-nyari, masih gak tahu sampai
sekarang, jenis aset apa sih yang bisa
bikin lu kaya? Wah, ini artinya lu udah
salah fokus, Guys. Ini udah tersesat
loh. Karena banyak orang itu salah dalam
membeli aset. Gimana bisa dia salah
membeli aset? Karena dia udah udah salah
memilih aset. Nah, di video kali ini gua
mau bantu lu buat dapetin lima jenis
aset yang paling logis, yang paling
masuk akal, dan paling gampang buat
bikin lu tambah kaya di tahun 2026 ini.
Ya udah pastilah, bukan kripto, bukan
skema MLM yang aneh-aneh, enggak. Tapi
jenis aset yang beneran bisa bikin lu
lebih kaya, Guys. So, kita langsung
bahas nih. Jenis aset pertama ini yang
paling penting. Makanya gua mention
pertama kali, yaitu jenis aset skill
high income. So, langsung kita bahas
jenis aset yang pertama, Guys. Yang
pertama penting nih, makanya gua bahas
pertama kali, yaitu high income skill.
Jadi, bukan skill-skill normal biasa.
Misalnya lu ditanya, "Skill lu apa?"
Ngikat tali sepatu. Itu bukan skill,
enggak. Skill lu apa? Bisa berenang gaya
katak? Enggak. Mungkin lu kalau punya
skill berenang gaya kapal selam gitu ya,
sekali berenang 24 jam gak usah
muncul-muncul, tarik nafas. Nah, itu
baru skill tuh. Tapi lu gak bisa bilang
lu punya skill yang hebat, high income
skill. Enggak. Jenis aset yang pertama
yang namanya high income skill ini bukan
jenis saham juga bukan properti. Jadi,
ini adalah aset dalam bentuk skill.
Skill ini aset yang sangat penting,
Guys. Makanya gua selalu bilang, "Lu,
investasi layar ke atas. Investasi layar
ke atas." Maksudnya apa, ya? Lu bikin
jadi lebih bagus leher ke atas lu.
Kenapa ini penting? Karena skill itu,
aset-aset dalam bentuk skill itu pertama
modalnya itu kecil, tapi return-nya bisa
sampai 1000%, 2000% bahkan 3.000%. Dan
ini gua udah buktikan berkali-kali yang
namanya skill itu aset yang paling
penting. Kenapa? Karena itu enggak bisa
dicuri dari lu. Lu nabung emas bisa
dicuri dari lu. Lu nabung silver bisa
berkarat kalau lu enggak ngerti cara
nyimpannya. Rusak. Aset ini jenis skill
yang paling hebat menurut gua dan paling
penting. Makanya gua sebut pertama kali,
Guys. Dan kenapa penting banget? Karena
dia bisa lu bawa ke kuburan. Beda sama
mas lu atau deposito lu. Lu gak bisa
bawa ke kuburan. Skill ini bisa lu bawa
sampai mati. Dipakai seumur hidup. Dan
lebih enak lagi yang namanya skill itu
lu bisa konversi, lu bisa likuidasi, dan
yang paling penting yang namanya aset
dalam bentuk skill itu bisa lu konversi,
lu rubah jadi jenis aset lainnya. Nanti
gua kasih tahu caranya. Contohnya apa
sih sekarang high income skill yang
menurut gua penting banget dan sampai
detik ini pun kita cari talentanya susah
banget loh. Yang pertama skill
berhubungan dengan pengolahan data, data
processing. Skill yang berhubungan
dengan AI, artificial intelligence,
skill yang berhubungan dengan SQL,
Excel, Python kalau lu bisa coding. Itu
sebuah skill yang sangat-sangat
berharga. Jadi skill ini pun enggak
bakal habis di lekang waktu. Penting nih
buat teman-teman punya high income skill
ini. Terus yang kedua apa? skill jualan
sales, marketing, closing. Ini penting.
Siapapun lu di dunia ini kalau lu gak
punya skill jualan, lu jangan bermimpi
jadi orang kaya. Lu wajib punya sales
skill. Tapi, Teman-teman kan waktu masih
kuliah suka ditipu kan? Kalau ditanya
udah lulus kerja mau jadi apa? Jadi
sales. Malu kan lu? Lu bagian apa?
Marketing malu kan lu? Wajar aja lu
enggak jadi kaya. Tapi orang-orang yang
jadi orang kaya raya pasti punya skill
sales. So, buat teman-teman jangan takut
upgrade bahkan belajar skill sales itu
gimana sih? Bahkan CEO perusahaan paling
terkenal di dunia yang namanya Steve
Jobs, Elon Mask, ya mereka juga belajar
sales, belajar marketing wajib. Jadi, lu
bayangin orang terkaya di dunia aja
wajib punya skill sales. Apalagi lu
katanya lu mau naikin aset lu. Nah,
skill yang ketiga ini adalah skill buat
copywriting, menulis, skill buat bikin
narasi, skill buat jualan konten. Lu mau
bikin apa? Konten memasak, konten
memancing, konten main sulap, konten
lucu-lucuan. bikin komedi, stand up
komedi. Itu contoh skill yang penting
buat lu kuasain. Nah, yang kelima skill
yang penting adalah skill bagaimana how
to manage a business. Jadi, skill
operational business. Ini penting
banget. Ini penting banget karena ini
ilmu dari dunia nyata, bukan ilmu
teoretical, tapi ilmu bagaimana day to
day-nya gimana. Operational bisnis apa?
Berarti lu harus tahu manajemen, HRD,
psikologis, pajak, akuntansi, hukum.
Jadi itu semua jadi satu. Itu namanya
skill operational bisnis. Lu penting
harus tahu itu. Dan ini skill yang
valuable, very valuable bahkan. Nah,
kalau lu bisa menguasai skill-skill ini,
aset yang menurut gua adalah paling
penting dan ini high income skill, aset
jenis pertama, lu harus segera akuisisi
aset ini. Kenapa tak? Karena tadi
modalnya kecil. Banyak orang terhambat
ya keinginan dia buat investasi. Karena
katanya enggak ada modal. Ya, gua enggak
bisa beli 1 kilo emas, 1 kilo emas butuh
duit 3 M, gua kagak ada duit 3 M. Oh,
oke. High income skill ini adalah jenis
aset yang paling gampang buat lu
akuisisi karena modalnya kecil. Jadi,
buat orang-orang yang sering bilang gua
enggak bisa investasi karena gua enggak
ada modal, eh tunggu dulu. Meskipun uang
lu belum ada, meskipun lu belum siap
buat investasi aset-aset yang keras,
tapi lu bisa mulai investasi di
aset-aset yang berupa skill. Jadi,
sekali lagi ya, buat teman-teman di luar
sana, lu jangan merasa terhambat. Oh,
gua belum punya duit 2 triliun, gua
enggak bisa investasi. No. Karena aset
itu bukan cuma tanah, saham, lukisan,
deposito. Enggak, enggak. Aset itu juga
bisa dalam bentuk skill. Jadi,
Teman-teman, lu cermati dengan baik
kata-kata gua yang pertama itu. Nah,
gimana caranya yang benar buat lu
melakukan akuisisi aset dalam bentuk
skill? Yang pertama, lu harus pilih satu
skill dulu yang lu mau fokus kuasain
itu. Lu harus fokus jadi yang paling
ahli di bidangnya di situ, ya. Contoh
gua di bidang saham, udah enggak ada
lagi orang yang lebih ahli daripada gua
di dunia saham. Udah pastilah fokus lu
di situ. Ya, paling bagus sih lu bisa
fokus selama tahunan lah,
bertahun-tahun. Tapi sebetulnya kalau lu
bisa kasih fokus enggak agak lama lah
cuman sekitar 6 bulan sampai 1 tahun lah
lu fokus aja di bidang itu udah pasti lu
bakal jadi orang yang paling hebat di
hal itu. Jadi contoh gua punya teman
pengrajin perak. Sangat-sangat ahli dia
di bidang smelting perak. Skill-nya
hebat banget. Dia bisa smelting perak
murni 999 dengan apa yang ada di hadapan
dia. Dia cuman ada apa? Kompor gas bisa
enggak? Bisa. Kompor minyak bisa, gas
LPG bisa. Pakai listrik PLN bisa, ada
boraks bisa. Kalau enggak ada boraks
pakai tembaga bisa. Pakai AID bisa. Dia
bisa memproduksi silver 999 dengan
barang-barang yang ada di IndoAril.
Gila. Tapi itu skill skill khusus
valuable. Iya. Sekarang kerjaannya
keliling dunia, Guys. Ini orang Cirebon.
Orang Cirebon tapi punya ilmu smelting
perak 999. Pakai barang-barang rumah
tangga aja dia bisa. Jadi dia bilang,
"Ben, lu punya barang apa?" Gua waktu
itu kasih lihat dia sendok. Sendok?
Sendoknya silver. Orang bilangnya
sterling silver. Dia bilang, "Lu mau
bikin smeltingnya jadi 999. Di Indonesia
enggak banyak yang bisa punya ilmu itu.
Mungkin hampir enggak ada." Kenapa?
Karena sterling silver, sendok sterling
silver itu maksimal cuman 925, bukan
999. Ada ilmunya buat narik silver
murninya. Maksudnya apa, Ben? Stering
silver sendok lu yang perak itu enggak
mungkin murni perak. Kalau sendok lu
murni perak, pasti oksidasi jadi hitam.
Pasti karena sifat perak begitu. Kena
air rusak, kena udara rusak. Tapi sendok
masih bagus nih, simpel karena ada
campuran di dalamnya. Kemungkinan besar
campurannya apa? Ada nikel, ada tembaga
dan itu yang membuat sterling server lu
enggak berkarat. Masalnya kalau lu
merubah sendok ini menjadi 999 yang
harganya jauh lebih mahal, lu butuh
orang yang punya skill untuk lakukan
itu. Gila ya. Lu bayangkan. Jadi apapun
yang lu kasih ke dia, lu mau kasih
televisi, lu mau kasih dia garpu, lu mau
kasih dia patung, lu mau kasih dia batu
sekalipun yang kandungan silvernya
paling cuman 3%, dia bisa proses itu,
Guys. Pintar banget skill-nya sekarang,
ya. Skill orang Cirebon ini sekarang
membawa dia keliling dunia. Gila enggak?
Lu bisa bayangin itu skill yang super
spesifik, Guys. High income skill. Ada
juga salah satu skill yang gua bisa
sharing itu skill terkait dengan ngelas.
Tapi ngelasnya beda, bukan ngelas bikin
pagar teralis di pinggir jalan. No.
Skill ngelas di bawah air. Ngelas di
bawah air. Lu bayangin klien dia berarti
perusahaan-perusahaan kapal. Gajinya
bukan 1$.000, gajinya bukan 10.000.
Orang-orang ini bisa terima gaji sampai
miliaran setiap tahunnya. Skill-nya
super spesifik. Ngelas. Ngelasnya di
mana? Di bawah air. Gila enggak? Jadi
buat teman-teman, lu dari sekarang mulai
pilih satu skill lu buat lu akuisisi
aset dalam bentuk skill di tahun 2026
wajib ya. Sekali lagi ya lu follower
Benix lu wajib punya satu skill baru nih
di tahun 2026. Gua kasih PR nih sama lu.
Mau lu triliuner kek, follower gua
banyak yang triliuner, yang masih
miliarder ataupun yang baru lulus baru
mulai karir, lu wajib nambah satu skill
baru. Tadi gua bilang mau coding Python,
mau copywriting, mau cara pakai AI,
database dan sebagainya, lu wajib nambah
satu skill di tahun 2026 ini. Dan lu
harus fokus tuh selama 3 en khusuk
surur-sukur akhirnya lu bisa sampai ke
12 bulan fokus di situ sampai lu jadi
yang paling ahli di situ. Targetnya apa?
Dengan lu mengakuisisi skill baru,
ujung-ujungnya nanti penghasilan lu juga
bakal naik. Jadi goal-nya ingat ya
sekali lagi banyak orang mensalah
artikan pendidikan dengan skill. Enggak
banyak orang punya gelar S1, S2
skill-nya enggak ada. Nothing sampah.
Ingat ya, goalnya itu bukan dapat
sertifikat kursus, enggak. Bukan
sertifikat kuliah, bukan. Goalnya adalah
lu dapat skill. Skill yang akan
meningkatkan penghasilan lu. Enggak
percaya? Coba lu lakukan sekarang. Lu
ambillah kursus ngelas di bawah air itu
tuh. Gua garansi penghasilan lu naik.
Garansi. Ketika lu udah berhasil
mengakuisisi aset dalam bentuk skill dan
kemudian penghasilan lu naik barulah
kita upgrade. Sekarang kita naik income
naik baru upgrade masuk ke jenis aset
yang kedua. Yang kedua apa? Udah pasti
lu tahu namanya Benix. Selalu bicara
tentang investasi saham. Jadi investasi
yang kedua yang bakal bikin lu kaya
adalah ketika lu mengakuisisi aset jenis
saham yang under value, Guys. Jadi
setelah income lu naik, sekarang kita
ngomongin saham. Tapi di sini bukan
saham gorengan ya. Gua juga enggak
ngobrol. Gua juga bukan bicara, gua juga
bukan, gua juga bukan ngomongin soal
trading harian. Enggak, itu orang-orang
gila tuh. Jangan lu ikutin. Kita
berbicara tentang mengakuisisi membeli
bisnis yang murah. Kok beli bisnis? Iya.
Karena kalau lu beli saham, lu sedang
membeli sebuah bisnis. So, that's why
you should know bisnis apa yang lu beli
sahamnya. Karena lu bakal jadi pemilik.
Kenapa saham-saham value itu masuk dalam
kategori jenis aset kedua yang wajib
kita invest di 2026 ini? Karena banyak
nih saham-saham itu yang jatuh di 2026.
karena sentimennya negatif. Ingat loh,
bukan karena bisnisnya jelek, karena
sentimennya negatif. Enggak masuk akal
memang. Gila. Itulah psikologi pasar.
Tapi justru ini memberikan peluang buat
kita mengakuisisi saham-saham, membeli
saham-saham yang harganya under value,
diskon. Dan kenapa ini menarik ya?
Karena tadi sentimennya aja jelek,
padahal bisnisnya masih jalan. Padahal
bisnisnya bagus sekali. Dan 2026 ini
teman-teman saksikan ya, IHSG akan
mencapai titik tertinggi sepanjang
sejarahnya di planet bumi. 2026 ini
adalah fase pemulihan ekonomi. Jadi, gua
sangat yakin IHSG bisa di atas bukan
9.000, bukan 9.500, 10.000 gua yakin ISG
itu bisa di tahun 2026 ini kita masuk
pemulian belum fase growth. Seru nih,
makanya lu jangan ketinggalan kereta,
Guys. Nah, contoh tipe-tipe saham apa
sih yang menarik di tahun 2026? Kalau
buat gua SIM saham-saham bank-bank yang
masih kecil. Yang kedua, saham yang
berhubungan dengan logistik. Yang
ketiga, saham yang berhubungan dengan
energi terbarukan. Saham yang
berhubungan dengan bahan-bahan tambang
dan komoditas yang sudah dihilirisasi
tentunya. Menarik ya. Dan saham yang
keempat ini menarik nih, tapi saham yang
keempat ini bakal gua bahas lebih detail
di Benix Economic Outlook 2026 di Titan
Center Bintaro. So, teman-teman buruan
daftar yuk di link yang ada di bawah
ini. Karena kursinya terbatas ya, cuman
ada 400 kursi. Acaranya di tanggal 24
Januari jam .00 siang di Titan Center
Bintaro. Yuk, buruan daftar. Terus
gimana caranya lu berinvestasi aset
jenis kedua yang namanya S underu? Ini
gimana cara yang benar nih investasinya?
Yang pertama, lu harus lihat
perusahaannya profitable enggak,
perusahaannya cash burning enggak, arus
kasnya seperti apa, manajemennya seperti
apa. Lu harus beli juga ketika
perusahaannya lagi sepi, jangan ketika
overhype, no, beli ketika dia lagi sepi.
Nah, yang ketiga, lu ketika beli sebuah
bisnis, sebuah saham juga bukan punya
target jangka pendek. 2 menit lagi gua
jual, 2 jam lagi gua jual, lu gila apa?
2 bulan lagi gua jual, enggak begitu. Lu
langsung punya mindset jangka panjang.
Ketika gua hold ini saham, gua sanggup
buat tahan 2 3 tahun. So that's the
mentality of value investor. Ya, gimana
ceritanya lu bisa cuan ribuan pers lu
bisa cuan gimana ceritanya lu bisa cuan
ribuan pers kalau cuma cuan 1% dalam 1
jam udah lu jual enggak guna lah. Apa
gunanya coba? Jadi lu harus punya
mindset investor jangka panjang dan lu
wajib pakai uang dingin. Jadi
teman-teman punya exit plan. Kenapa
harus punya strategi seperti ini? Karena
gini ya, orang kaya itu kebalikannya
orang yang panik bukan orang miskin.
Orang kaya itu kebalikannya orang panik.
Orang kaya membeli aset ketika orang
lain takut, ketika orang lain panik. Ini
bedanya. Jadi, Teman-teman belajar
membedakan ya, orang kaya kebalikannya
orang panik. Nah, sekarang pilihannya
sama kamu. Lu mau jadi orang kaya atau
jadi orang panikan kayak trader-trader
atau scalper-skalper hitungan detik,
menit zaman itu. Pikir lagi. Makanya
loh. Dan buat teman-teman ya, kenapa
jenis aset saham ini sangat benar?
Karena dia bisa melipat gandakan
kekayaan lu secara dramatis. Apa betul?
Kalau teman-teman pergi ke www.skolah
Kalau samaix.com cek di situ, di situ
ada kalkulator investasi. Ini gratis ya
buat kalian semua. Gua bikin nih. Lu
tahu enggak sih? Lu kalau bisa nabung
R10 juta aja. Modalnya cukup R10 juta
lah. R10 juta per bulan. R juta per
bulan selama 20 tahun. Dan lu growth-nya
enggak usah gede-gede. 20% aja selama 20
tahun. Growth 20% setiap tahun. Apa yang
terjadi dengan duit lu? Duit 10 juta lu
berubah menjadi 22 miliar. Jadi gampang
sebetulnya. Asal apa? Lu punya
konsistensi. Dan inilah kenapa menurut
gua pribadi investasi saham ya itu salah
satu cara yang paling menyenangkan buat
bikin lu tambah kaya. Seru ya. Jangan
lupa pakai kalkulator Benix loh. Nah,
jenis aset yang ketiga ini adalah
aset-aset bisnis-bisnis kecil tapi
repeatable. Nah, ini bisnis-bisnis yang
membosankan nih. Tapi sebetulnya gua
senang karena ini jenis bisnis-bisnis
yang membosankan tapi sebenarnya jalan.
Gua senang dengan bisnis-bisnis ini.
Enggak banyak orang-orang yang tahu ya.
Jadi contoh kayak bisnis perhiasan,
bisnis kecantikan, bisnis grooming, itu
bisnis-bisnis kecil. Orang-orang banyak
yang tutup mata enggak penting. Atau
bahkan ada orang yang bisnisnya itu cuma
ngilangin bulu ketek, Guys. Tapi gua
tahu penghasilan dia miliaran setiap
bulan. Bukan R miliar loh, tapi lebih
dari 50 miliar setiap bulan. Bisnisnya
apa? Cuma ngilangin bulu ketek,
ngilangin bulu kaki. Simpel banget
bisnisnya. Simpel. Jadi ini
perusahaan-perusahaan bukan startup. Ini
bukan startup teknologi, perusahaan yang
canggih. Bukan perusahaan unicorn. No,
ini bisnis normal tapi setiap bulan ada
duit yang masuk bukan bisnis bakar duit.
Jadi contohnya bisnis-bisnis distribusi
lokal, jadi logistik lokal,
bisnis-bisnis jasa tapi B2B, bisnis to
bisnis. Yang kedua, bisnis jasa B2B lah
kayak cleaning service, maintenance,
tracking. Terus bisnis yang berhubungan
dengan suplly bahan makanan. Jadi bukan
buka kafe estetik. Enggak, enggak.
Banyak kafe-kafe koda kopi itu
estetik-estetik bangkrut. Banyak teman
gua punya di Jogja, di Bali, di Jakarta
banyak. Gaya-gayanya aja buat gaya-gaya
ngopi keren, punya kafe. E
ujung-ujungnya apa? Boncos semua kok.
Yang enggak boncos yang mana? Yang cuci
duit udah selesai. Tapi yang untung
siapa? Supplier makanannya. So, teman
baik gua itu salah satu pemilik food
supply terbesar di Singapura. Dia
bilang, "Wah, Ben, hari ini bisnis susah
nih. Banyak restoran yang tutup." Kan
gua udah pernah bikin videonya restoran
di Singapura banyak yang tutup. Terus lu
gimana? Bisnis lu turun enggak? Ya
turunlah. Turun berapa persen? Ya
sekitar 7% 8%. Jadi, lu bayangkan ketika
banyak restoran yang tutup, dia tetap
bisa survive. Kenapa? Karena apapun
restorannya, lu mau ke restoran Jepang,
restoran Cina, restoran Indonesia,
restoran Belanda, ujung-ujungnya lu akan
beli bawang dari dia. Ujung-ujungnya lu
akan beli kecap dari dia. Ujung-ujungnya
lu akan beli tepung dari dia. Itulah
bisnis food supplier. Terus apa lagi
yang menarik? Bisnis yang berhubungan
dengan digital agency. Jadi digital
agency yang kecil-kecil itu sebetulnya
menarik loh dibanding yang gede-gede
yang udah bleeding, yang operational
cost-nya juga udah gede banget. So, this
is the kind of small business yang
menurut gua repeatable. Lu bisa copy
paste dengan gampang ke tempat-tempat
lain. Kenapa jenis aset ini gua bilang
murah? Makanya worth it buat lu
akuisisi. Karena bisnis-bisnis ini bisa
lu mulai dengan modal yang kecil. Enggak
nyampai Rp50 juta, enggak nyampai Rp100
juta. Lu udah bisa punya salon lu
sendiri, lu udah bisa punya tempat
grooming lu sendiri. Bahkan ada orang
yang mulai bisnis mandiin anjing
modalnya cuma Rp700.000. Sekarang
nilainya udah miliaran. Bisnis mandiin
anjing modalnya apa sih? Sabun ember
sama air dryer sama anduk. Selesai,
Guys. Gampanglah. Tapi that's the
reality lah. Bisnis kecil itu banyak
yang menarik karena bisa di repotable
alias scalable. Terus bisnis ini lebih
mengandalkan skill dan ya relasi tapi
enggak berlalu banyak. Dan enaknya cash
flow-nya cepat. Maksudnya apa cash
flow-nya cepat? Simpel aja. Gua supplier
salah satu perusahaan terbesar di
Kalimantan Timur. Miliaran ya miliaran.
Tapi duitnya masuk 3 bulan sekali. Kan
ngeselin ya. Lu supllynya 1 Januari lu
dibayarnya bulan April kan ngeselin.
Tapi anaknya bisnis-bisnis kecil apa?
cash flow-nya cepat. Nah, terus gimana
cara investasi yang benar ke jenis-jenis
aset seperti ini? Yang pertama, lu harus
punya mentalitas pengusaha. Bukan ngejer
gaya, estetika, gengsi, dibilang keren.
Enggak, enggak, enggak ke laut itu
semua. Lu harus punya mindset seorang
investor. Yaitu apa? Bukan kejar
kerennya, tapi kejar repeat ordernya,
kejar profit marginnya, kejar
scalability-nya. Makanya lu harus bangun
sistem dari awal. Karena lu udah punya
mindset, gua bukan cuma punya satu mesin
tapi punya 1000 mesin. Gua bukan punya
satu cabang tapi 1000 cabang. Jadi, lu
harus bikin sistem yang baik dari awal.
Dan yang terpenting lu harus punya
durability alias apa? Tahan lama. Ini
bukannya gua mau bilang lu harus pakai
magic tisu ya atau lu pakai viagra
bukan. Tapi maksudnya durability apa?
Tahan lama itu artinya lu sebagai
pengusaha lu itu harus tahan banting. Lu
harus sudah punya mentalitas. Lu akan
mengarungi samudra Uncharted Watter.
Samudra-samudra yang belum pernah
dilewatin siapapun. Mungkin ada
buayanya, mungkin ada octopusnya,
mungkin ada monster lautnya. Ombaknya
tingginya 20 m. But who cares? Karena lu
adalah pengusaha, lu akan fight. Di situ
ada bajak laut, hadapin di tengah jalan.
Nabrak kapal. Bolong nih. Rusak nih
tiang layar kita. Perbaikin sambil
jalan. Jadi lu harus punya durability,
lu harus punya ketahanan mental, fisikal
buat mengarungi jalan yang lu tempuh.
Itu penting ini durability supaya lu
tetap waras, Guys. Karena apapun
bisnisnya enggak mungkin bebas hambatan,
enggak mungkin. Pasti selalu ada ya yang
gua bilang orang bilang itu kerikil,
enggak. Gua bilang batu lompatan supaya
lu jadi lebih baik lagi. Wajib lu ketemu
itu dan lu wajib tahu cara solving
problemnya. And that's normal. You
should accept it as part of the process
lah. That's normal lah. Next. Yang
keempat adalah jenis aset tanah atau
properti. Nah, di Indonesia ini banyak
orang yang trauma, Guys. Investasi
properti gua tahulah. Apalagi
orang-orang yang beli apartemen tuh udah
beli apartemen yang overprice,
cicilannya nyekek, eh IPL-nya enggak
ngotak, Guys. Jadi, banyak orang trauma
lah investasi properti di Indonesia.
Tapi di sini gua mau bilang sama lu,
banyak orang yang salah gimana sih
strategi investasi properti yang benar.
Karena sebetulnya investasi properti itu
termasuk yang gampang sih. Pertama, apa?
Lu cukup beli tanah yang ada di
pinggiran kota. Jangan beli tanah-tanah
yang di kota yang udah overprice. No,
beli aja yang tanah pinggiran. It's ok.
Ini yang dilakukan banyak orang-orang
yang gua kenal kaya raya dari jalur
tanah ya. Banyak banget, banyak banget.
Tapi beli tanahnya harus di pinggiran
bukan di tengah. Terus di pinggiran
masalah enggak, Pak, kalau nanti enggak
ada jalan? Ya makanya walaupun di
pinggiran lu cari yang dekat
infrastruktur, dekat pintu tol, dekat
jalan raya, dekat jalan provinsi, dekat
jalur kereta api. Ya, bukan artinya juga
lu beli tanah di puncak Gunung
Kalimantan Utara. Enggak ya. Lu beli
tanah yang ada di pinggiran yang masih
masuk akal rasionalitas lu lah, tapi
bukan artinya di dalam kota. Nah, ini
pun berlaku ya kalau lu investasinya
bukan tanah, tapi misalkan rumah,
bangunan sederhana, kontrakan atau
gudang mulai dari juga yang kecil. Jadi
start small yang penting itu start small
it's ok. Di pinggiran it's ok yang
penting accessibility-nya bagus,
infrastrukturnya bagus. Dan kenapa
menurut gua ini masih relevan di tahun
2026? Karena tanah itu makin terbatas.
2026 Indonesia banjir duit. Nilai
properti lu gua yakin tambah naik. asal
lu pintar investasinya dan pembangunan
infrastruktur di Indonesia itu juga
terus jalan ya harapan gua juga makin
banyak pemda-pemda, PEMPR, kabupaten,
bupati, walikota, dan gubernur yang
punya akal sehat buat memperbaiki
jalan-jalan yang rusak, membangun
jaringan-jaringan jalan infrastruktur
yang lebih bagus, jembatan yang bagus,
ujung-ujungnya aset properti lu tambah
naik. Dan ketika Indonesia banjir uang,
udah pasti yang namanya harga-harga
bakal naik, termasuk harga barang,
inflasi terus naik. Makanya teman-teman
lu jangan makanya teman-teman lu jangan
diam aja lu diam aja lu diperkosa
inflasi duit lu makin habis segera
convert itu menjadi aset supaya enggak
habis dimakan karat atau dimakan inflasi
gimana metode investasi yang benar guys
di bidang properti nih tahun 2026 yang
pertama lu harus beli aset properti ya
karena lokasinya bagus jadi beli karena
lokasi bukan karena emosi. Jadi beli
karena lokasi bukan karena emosi. Gua
ulangin ketiga kali. Beli karena faktor
lokasi, bukan karena emosi. Ada orang
beli faktor emosi itu gimana? Dan ini
tanahnya sampai sekarang juga enggak
naik-naik nilainya. Udah hampir 30 tahun
ada kenalan gua beli tanah emosi. Karena
apa? Karena waktu dia datang ke sana,
mamanya injek kakinya, "Wah, katanya
enak nih, nyaman nih tanahnya nih. Ini
bakal bagus nih prospeknya." Ternyata
sampai 30 tahun ke depan harga tanahnya
naik ya. Dia beli dulu R2.000 per meter.
Hari ini harga tanahnya R7.000 per meter
setelah 30 tahun. Terus gua bilang, "Lu
beli berapa hektar?" Dia beli lebih dari
h dia dia beli lebih dari 700 hektar.
Ya, bayangkan kalau duit yang sama dia
pakai ke tempat lain. Ya, enggak usah
ribetlah pindah ke emas. Wah, duit dia
udah berapa ratus miliar sekarang. So,
can you imagine the stupidity lah. So,
penting beli karena lokasi, bukan beli
karena emosi. Terus yang kedua, hitung
cash flow lu. Jangan sampai lu over
leverage. Kenapa? Karena bunga bank
jalan terus. Lu beli pakai KPR atau
pakai e atau pakai kredit apapun lah,
ujung-ujungnya apa. Cash flow lu nanti
jadi terganggu. Jangan sampai lu lakukan
itu, Guys. Jadi harus make sure lu punya
cash yang cukup buat biaya hidup lu,
buat bayar sekolah anak lu, cash selalu
selalu sehat tanpa mengganggu ya
kualitas hidup lu juga. Makanya wajib ya
kalau lu investasi property most like lu
pakai utang beli itu kan jangan over
leverage please. Dan again lu harus siap
tahan lama bukan pakai magic tisu, bukan
pakai Viagra tapi lu punya mentalitas
durability jangka panjang. Karena enggak
ada ya orang beli tanah nih, investor
tanah nih, beli tanggal 1 Januari dia
jual 2 Januari enggak ada, Guys. Kayak
trader-trader saham, trader crypto
goblok itu enggak. Enggak ada. yang
namanya orang investor aset dalam bentuk
tanah atau properti harus punya
ketahanan buat hold itus tanah bahkan
sampai berpuluh-puluh tahun. Dan inilah
penciptaan value terbesar, value
creation. Banyak orang kaya dari sini
nih. Kesabaran menunggu durabilitas
dalam jangka panjang, Guys. Yang
terakhir yang nomor lima. Ini aset
sebenarnya enggak bikin lu kaya sih,
tapi aset ini sangat liquid dan sangat
aman. Bagus buat melindungi lu di
masa-masa krisis yang akan datang. Nah,
jenis aset ini sering banget diremehkan.
Termasuk sama gua sendiri juga sering
gua remehkan. Kenapa? Karena jenis aset
ini ya enggak bisa bikin lu kaya nih
secara langsung itu enggak bisa. Enggak
bisa. Tapi ini buat menjaga lu tetap
hidup. Nih di level stabilitas nih. Jadi
contohnya nih lu punya duit, lu beli
aset dalam jenis deposito kan liquid tuh
aman. Iya. Lu beli reksadana pasar uang
RDPU. Lu beli surat utang negara gede
enggak hasilnya? Enggak. Paling 6% 5%
that's it lah. Enggak menarik. Makanya
buat gua, gua sering banget nih
meremehkan jenis aset seperti ini.
Fungsinya memang bukan bikin lu kaya,
tapi buat bikin lu enggak panik. Ini
agak beda nih jenis aset yang terakhir.
Terus apa lagi fungsinya? Fungsinya buat
jaga modal. Jaga modal lu sampai kapan?
Jaga modal lu sampai ada peluang
investasi yang lu siap masuk. Market
crash akan terjadi. Gua pun tahu market
crash akan terjadi bukan 1 tahun lagi
loh, bukan 2 tahun lagi. Penasaran
enggak? Nanti kita bahas. Tapi yang
paling penting untuk masuk ke masa
tunggu itu lu harus ready, lu harus siap
dan duit lu harus liquid di tempat yang
aman. tidak ada tempat yang lebih aman
selain di surat utang negara, di
deposito dan lain sebagainya. Jadi, ini
jenis aset kelima adalah jenis aset yang
liquid dan aman. Gimana sih cara
memperlakukan jenis aset kelima ini? Lu
harus memperlakukan dia sebagai tempat
parkir duit lu dibanding lu bayar save
deposit box kan rugi. Atau duit lu, lu
taruh di bawah kasur habis dimakan
rayap, lu. Parkirkanlah duit lu di
deposito misalkan. Mindsetnya bukan buat
kejar rer yang tinggi. Ujung-ujungnya
nanti bank lu collapse lu gak diganti
sama LPS karena bunganya harus masuk
akal menurut LPS. Jadi maksudnya apa?
Carilah tempat parkir namanya mobil ya.
Lu cari parkir bukan cari parkir yang
bukan cari parkir yang cuannya paling
gede. No. Tapi cari tempat parkir yang
paling aman. Jadi namanya tempat parkir
kan sementara. Parkir di situ sebentar
sambil nunggu peluang investasinya
masuk. Lu parkir cari tempat yang aman
dan stabil. Bukan cari tempat parkir
yang paling murah, tempat parkir yang
bunganya paling tinggi. No. Enggak. Cari
tempat parkir yang paling aman dan
liquid. Sama seperti ketika lu memilih
sekuritas, pilih sekuritas yang paling
aman, bukan yang paling murah, bukan
yang paling cuan. No. Cari sekuritas
yang paling aman, yang tidak mungkin
bawa lari duit lu. Semudah itulah lu
berinvestasi di jenis aset yang kelima
ini, Guys. Karena fungsinya parkiran.
Parkiran itu sementara. Kuburan itu
seumur hidup. Dan ingat, yang namanya
orang kaya wajib punya cash position
karena yang namanya market crash sudah
pasti terjadi. It's not about will it
happen, tapi itu tentang when it
happens, you have to be ready, guys.
Nah, gua mau masuk ke bagian akhir,
guys. Kita mau closing nih. Gua mau
recap buat teman-teman. So, semoga jelas
ya buat teman-teman bahwa lu wajib
melakukan akuisisi salah satu dari lima
jenis aset yang sudah gua jelaskan di
sini. Yang pertama skill buat naikin
income lu. Yang kedua, saham buat
melipat gandakan duit lu. Yang ketiga,
bisnis utamakan yang bisa membawa cash
flow. Nah, yang keempat aset dalam
bentuk properti. Ini kunci dari value
creation, Guys. Kekayaan di negara
berkembang. Yang kelima, ini kunci dari
value creation, Guys. Mayoritas ini
kunci dari value creation, Guys. Bayak
banyak orang kaya di Indonesia dari
jalur properti. Nah, yang kelima jangan
lupa masuk ke aset yang aman buat
menjaga mental lu supaya tetap waras dan
menjaga modal lu. Siap ketika masa-masa
buruk datang. So, guys, gua bukan
sharing hari ini skema buat lu jadi
cepat kaya noong. Tapi gua hari ini
sharing sama lu peta peta jalan supaya
lu naik kelas nih secara finansial. Dan
percayalah kalau lu bisa konsisten tahun
2026 nih lu pasti naik level. Lu pasti
beda levelnya dengan tahun 2025. So,
tahun 2026 nih jangan jadikan tahun
mimpi ya. Kayak orang-orang bikin
resolusi tahun baru, resolusi tahun
baru. No. Jadikan 2026 ini sebagai tahun
lu buat naik level. Nah, teman-teman,
semoga video ini bermanfaat. Segera
share video ini sebanyak-banyaknya sama
teman-teman kamu, sama saudara kamu,
keluarga kamu supaya mereka juga ikut
naik level. Karena lu adalah orang-orang
terdekat lu. Pastikan mereka juga bisa
ngerti dan paham dan tahu kalau mereka
juga wajib naik level. Oke, Guys. Segera
share video ini sebanyak-banyaknya dan
subscribe di channel Benix. Like video
kita. Salam sehat. Salam cuan. Bye bye.